「购房问答」刚卖掉凤凰郡的房子 二中附近二手房咋买？

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【问】李陵：房妹子，孩子今年读初中，刚卖掉凤凰郡的房子，想问下二中附近哪有二手房比较便宜的，能直接入住的

【答】房妹子：你好！漳州二中附近的话，相对比较便宜同时又能直接入住的小区可能得往有些房龄的楼梯房社区中找找了，如人民新村，瑞京花园，金宝花园，瑞京路公安宿舍，乔安新村等这些楼盘及其附近的小区都可以考虑，二手房房源可以联系我们搜索数据库。

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【问】嘉墨：无所不能的房妹子，你能打听到大唐印象后面，龙轴那块要建什么吗？安置房吗？最高几楼？什么时候建成？谢谢你了！！我请你吃饭

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【问】行走的炸药包：房妹咨询一下知道龙文区永兴小区安置房。什么时候能办证吗？开发商是华艺？

【答】房妹子：你好！永兴小区属于安置房，2017年的时候就有在传可以办证，但截至目前，我们也没有看到永兴小区可以办证了的相关公告。另外，据我们了解，永兴小区的开发商并非华艺。

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【问】麒麟：我目前有三套房，一套在省外老家，没有贷款。另两套在漳州(其中一套公积金贷款，按揭中)。想问一下漳州这两套如果卖掉一套，同时也把另一套的按揭还清，还能不能以公积金再买房（公积金目前只用过一次）。

【答】房妹子：你好！1、如果名下有公积金贷款未结清的，是无法使用公积金再次购房的，需还清贷款次月后才能申请公积金贷款。2、按目前漳州公积金政策，已不支持第三套房使用公积金，包括提取也包括贷款。3、你省外的房子应该可以不用算在套数内。如果漳州的两套房产卖掉其中一套，公积金贷款部分已经还清，同时不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》里面证明名下只有一套房产（可以到漳州市行政服务中心办理），则可以再次申请公积金贷款。

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【问】錦太：房妹你好，我在特房锦绣碧湖有一套三房的房子，已经交房了，现在想卖掉换厦门翔安融侨铂樾府，你觉得可行吗？

【答】房妹子：你好！自住的话，根据自己的实际生活、工作需要来确定城市、选择区域买房哈。而如果是投资性买房的话，个人是支持你这样置换的。毕竟厦门城市等级更高，人口吸附能力、竞争力更强，其房产流动性更好，房价周期性也会比较平稳，更具备投资属性。且翔安融侨铂樾府这个楼盘就地段、房龄、楼盘品质等各方面来说也还算不错。当然，在置换的过程中，个人是建议你要提前算好卖一买一过程中存在的较大差价，毕竟卖掉特房那套房产之后所得的房款是远远不够买融侨铂樾府的。

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【问】豆丁：房妹子，我现在看了一套拆迁安置房，可以申请使用公积金贷款吗？

【答】房妹子：你好！据我们了解，安置房目前只能办理公积金提取业务，没办法申请公积金贷款哈。